Accueil : https://www.capvie.com
Nos assurances Devis assurances
 

Guide Immobilier et Crédit : acheter un bien immobilier

 
Pour réussir l'achat de votre habitation, Capvie vous aide à mieux comprendre les étapes d'un achat immobilier : Comment visiter un appartement ou une maison avec efficacité, choisir votre prêt immobilier et une assurance emprunteur adaptée... Suivez le Guide «Immobilier et Crédit» proposé par Capvie.

DEVIS ASSURANCE RAPIDE
Devis assurance emprunteur Calcul amortissement de crédit
DEVIS ASSURANCE EMPRUNTEUR CALCULETTE MENSUALITÉ DE CRÉDIT


CAPVIE PRÉSENTE
assurance loyers impayes


GUIDE ACHAT IMMOBILIER

1. Comment réussir son achat immobilier ?
2. Les étapes d'un achat immobilier
3. Comment choisir son emprunt bancaire ?
4. L'assurance décès emprunt
5. Comparer l'assurance de prêt
6. AERAS : emprunter avec un risque aggravé
7. Pour compléter votre information, découvrez notre Guide Assurance Emprunteur


Guide Immobilier et Crédit : Comment réussir son achat immobilier ?

1. Avant d'engager toute transaction immobilière ...

Prenez le temps de vous poser quelques questions... c'est un moment important !
Une fois le quartier choisi, certains éléments entrent en compte dans le choix d'une habitation. Selon vos priorités, pensez notamment à vous renseigner sur :
-l'accessibilité des transports (possibilité de se garer, distance du lieu de travail, proximité du métro, bus, d'une entrée d'autoroute)
-la proximité des structures sociales (école, crèche) et des commerces ;
-les différents projets d'aménagements de la ville (passage d'une voie rapide programmée, etc.).


2. L'art de la visite, les questions à se poser

Visiter le plus grand nombre de maisons ou d'appartements permet de se forger une opinion du marché. Par ailleurs, deux conseils utiles :
-notez le maximum d'informations possibles (exposition, taille des pièces, humidité, etc.)
-si la maison ou l'appartement vous plaît, revenez un autre jour, à une heure différente, pour juger :
* de la luminosité ;
* du bruit (en fin de journée quand chacun regagne son foyer...).

Enfin, question intéressante pour prendre du recul face à votre choix : pourrez-vous revendre facilement


3. Les documents importants avant de signer

-Le relevé des charges et le procès-verbal de la dernière assemblée générale. Vous connaîtrez ainsi les décisions déjà prises, ou à envisager, sur des travaux de copropriété.
-Le carnet d'entretien de l'immeuble.
-Les derniers avis de taxe foncière et de taxe d'habitation.
-Le certificat d'état d'amiante.
-Le certificat d'état parasitaire (obligatoire dans les zones contaminées par les termites).
-L'attestation de surface, qui est généralement fournie par le vendeur. Si une différence supérieure à 5 % est constatée dans le délai d'un an, la vente peut être annulée ou une réduction de prix accordée.
-Les charges individuelles (chauffage, électricité...).


4. Le compromis

Lorsque vous aurez trouvé, vous signerez un compromis de vente (ou promesse d'achat) :
il équivaut à une réservation, qui engage à la fois le vendeur et l'acquéreur.
Vous avez, à partir de la signature, un délai de réflexion ou de rétractation de 7 jours.
Dans le compromis de vente, doivent apparaître toutes les conditions nécessaires à la réalisation de la vente et en premier lieu, l'obtention des prêts.
Mentions légales - Conditions Générales d'Utilisation - CAPVIE Assurances - sas de courtage en assurances au capital de 32 060 EUR - RCS 483069449 - N° ORIAS 07 005 194 (www.orias.fr)