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Guide Assurance Emprunteur : choisir ses garanties

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assurance emprunteur : devis comparatif


GUIDE ASSURANCE EMPRUNTEUR


1. Emprunt Immobilier : choisir ses garanties en fonction de ses objectifs.
2. Assurance emprunteur : choisir sa garantie incapacité - invalidité.
3. Assurance emprunteur : choisir sa quotité d'assurance.
4. AERAS : emprunter avec un risque aggravé de santé
5. Assurances et Immobilier : des outils en ligne pratiques.
6. Pour compléter votre information, découvrez notre Guide Immobilier & Crédit

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Assurance emprunt immobilier : quelles garanties choisir pour quels objectifs ?

Si la banque exige une assurance pour sécuriser l'emprunt immobilier qu'elle consent, les garanties qui peuvent y figurer dépendent de l'objectif du prêt.

Assurance prêt : les garanties décès et PTIA, idéales pour les investissements locatifs

L'assurance de prêt en cas de décès ou d'invalidité (Perte Totale et Irréversible de l'Autonomie) est généralement suffisante dans le cas d'un investissement locatif pour lequel le loyer perçu par l'investisseur permet de couvrir les mensualités du crédit. Cependant, dans le cas d'une opération immobilière avec un déficit foncier important, le prêteur pourra exiger une assurance emprunteur plus complète comprenant l'ITT (Incapacité Temporaire de Travail) et l'IPT (Invalidité Permanente Totale).

L'assurance prêt avec garanties IPT et ITT pour l'achat de la résidence principale ou secondaire

Dépourvu de tout rendement locatif, l'achat d'une résidence nécessite une protection supplémentaire destinée à garantir les mensualités en cas de maladie ou d'accident de l'emprunteur. A cet effet, les garanties incapacité et invalidité permettent de prendre en charge tout ou partie de la mensualité de crédit, passé le délai de franchise (généralement 90 jours).

Chefs d'entreprise non salaries et professions libérales, choisissez une assurance emprunteur plus complète. Parce que votre protection sociale de base n'est pas aussi large que celle des salaries, la garantie IPP et la baisse de la franchise a 30 jours peut s'avérer judicieux.

Bien que cela augmente le prix final de l'assurance de prêt, dans une fourchette allant de 5 a 30%, il est nécessaire d'étudier précisément ces garanties au regard de votre situation. Votre courtier CAPVIE est à votre disposition pour vous conseiller dans ces choix. Profitez également d'un comparatif d'assurance d'emprunt immobilier.

Assurance chômage pour les salariés distincte de l'assurance emprunt immobilier

L'assurance emprunteur étant souscrite au bénéfice du prêteur, c'est ce dernier qui percevra les indemnités chômage directement de l'assureur. Les banques mettent jusqu'à 6 mois pour exonérer l'emprunteur des mensualités de crédit ayant fait l'objet d'une indemnisation. Cela fera autant de temps à attendre pour l'emprunteur en cas de perte de son emploi.

Aussi, il est préférable de souscrire une assurance chômage séparée de l'assurance emprunt immobilier, dont l'indemnisation vous est directement versée. Ainsi, vous percevez plus rapidement vos indemnités qui vous permettent de faire face aux mensualités de crédit.

CAPVIE, un courtier spécialiste de l'assurance prêt pour vous conseiller

L'assurance emprunteur n'est pas qu'une affaire de prix ou d'obligation vis-à-vis du prêteur, c'est aussi un choix de protection pour l'emprunteur selon sa situation et ses objectifs ...
Pour faire le bon choix, Capvie vous propose un comparatif pour l'assurance de votre emprunt.
Faites vous conseiller par un courtier pour la souscription de votre assurance prêt et faites en sorte que votre projet immobilier soit une réussite ... En toutes circonstances.

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